Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 25/06/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Appartamento situato il Località Giglio Castello disposto du due piani , terra e primo con annessa corte esclusiva di circa 10 mq.
Allo stato dei luoghi l’immobile è tecnicamente diviso in due unità immobiliari entrambe a uso abitativo così distribuite:
1) Unità principale costituita da:
piano terra
- ampia zona giorno con camino a legna, piccolo disimpegno e angolo cottura avente superficie (34 mq.);
- un piccolo w.c. (1,88 mq.);
- un ripostiglio (5,90 mq).
piano primo:
- un disimpegno (1,85mq. );
- un vano camera (9,15 mq.);
- un vano camera (13,90 mq. con altezza variabile tra 3,50 metri e 2,45 metri);
- un bagno (4,45 mq.)
I piani sono tra loro comunicanti a mezzo di scala interna.

2) Unità secondaria distribuita unicamente al piano terra con accesso indipendente costituita da:
- zona giorno con angolo cottura (12,10 mq);
- bagno (2,45 mq);
- vano, senza finestra, allo stato dei luoghi adibito a camera (7,40 mq.)

Il compendio è stato oggetto di una richiesta di condono inerente la parziale ristrutturazione dell’appartamento esistente con accorpamento e cambio di destinazione da magazzino ad abitazione. La pratica ad oggi non risulta ancora definita , pertanto per procedere al rilascio della concessione in sanatoria delle difformità e concludere il condono con esito positivo si dovrà procedere al pagamento delle somme dovute dovute (oblazione, sanzione paesaggistica, oneri concessori, spese tecniche) e alla presentazione di eventuali integrazioni
Tali costi sono di difficile quantificazione comunque inferiori a €. 10.000,00 e di conseguenza la stima dei beni è stata determinata considerando i costi che dovranno essere sostenuti ; se tale spesa non si fosse resa necessaria il bene avrebbe avuto una maggiore valutazione economica.



Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.